OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | デュオス香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 寝屋川市松屋町503-3 |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 31.74％（法定68.76％） |
| 容積率 | 243.59％（法定243.81％） |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
| 建築確認番号 | 第NK22-1084号（2023年1月27日） |
| 敷地面積 | 2,916.12㎡ |
| 建築面積 | 925.43㎡ |
| 建築延床面積 | 8,049.73㎡ |
| 住居専有面積 | 59.51㎡～80.76㎡ |
| バルコニー面積 | 10.07㎡～29.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.87㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡～8.55㎡ |
| 専用庭面積 | 21.47㎡～22.68㎡ |
| テラス面積 | 10.67㎡～11.33㎡ |
| 駐車場 | 73台（平面式39台、機械式34台）[月額使用料8,000円～15,000円] |
| バイク置場 | 5台[月額使用料1,500円] |
| ミニバイク置場 | 8台[月額使用料1,000円] |
| 駐輪場 | 206台（スライドラック式169台、ラック式20台、平面式17台）[月額使用料200円～400円] |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前は「デュオス香里園」マンションギャラリー、竣工後はフロントオフィス |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 工事完了年月日 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 事業主(売主)・販売提携(代理) | 株式会社ホームズ 大阪府知事（9）第30141号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 TEL.06-6943-1650 |
| 事業主(売主) | 株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（3）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
第3期3次先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,290万円～4,980万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 72.42㎡～80.76㎡ |
| バルコニー面積 | 27.48㎡～29.44㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡～6.79㎡ |
| 管理費（月額） | 7,240円～7,940円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,790円～6,460円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 579,000円～646,000円 |
| 備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月25日 |
以降予定販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 3,200万円台～4,600万円台 |
| 予定最多価格帯（税込） | 4,000万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 59.51㎡～72.42㎡ |
| バルコニー面積 | 10.07㎡～27.48㎡ |
| 備考 | 以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 |