OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | デュオス香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 寝屋川市松屋町503-3 |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 31.74％（法定68.76％） |
| 容積率 | 243.59％（法定243.81％） |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階建 |
| 建築確認番号 | 第NK22-1084号（2023年1月27日） |
| 敷地面積 | 2,916.12㎡ |
| 建築面積 | 925.43㎡ |
| 建築延床面積 | 8,049.73㎡ |
| 住居専有面積 | 59.51㎡～80.76㎡ |
| バルコニー面積 | 10.07㎡～29.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.87㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡～8.55㎡ |
| 専用庭面積 | 21.47㎡～22.68㎡ |
| テラス面積 | 10.67㎡～11.33㎡ |
| 駐車場 | 73台（平面式39台、機械式34台）[月額使用料8,000円～15,000円] |
| バイク置場 | 5台[月額使用料1,500円] |
| ミニバイク置場 | 8台[月額使用料1,000円] |
| 駐輪場 | 206台（スライドラック式169台、ラック式20台、平面式17台）[月額使用料200円～400円] |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前は「デュオス香里園」マンションギャラリー、竣工後はフロントオフィス |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 工事完了年月日 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 事業主(売主)・販売提携(代理) | 株式会社ホームズ 大阪府知事（9）第30141号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 TEL.06-6943-1650 |
| 事業主(売主) | 株式会社スナダプロパティ 大阪府知事（3）第56376号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会加盟 〒573-1118 大阪府枚方市楠葉並木2-2-21 tel.072-809-2345 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
最終期先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,150万円～4,580万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 64.13㎡～74.23㎡ |
| バルコニー面積 | 10.07㎡～27.48㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.87㎡ |
| テラス面積 | 11.33㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡～8.55㎡ |
| 専用庭面積 | 21.47㎡ |
| 管理費（月額） | 6,530円～7,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,130円～5,940円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 513,000円～594,000円 |
| 備考 | 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月2日 |